房屋二胎 年息4%起

房屋二胎

全部的財產都押在房子上,需要用錢時怎麼辦?

這時,你可以利用房屋二胎房屋貸款,借到需要的資金。

許多朋友,為了擁有自己的房子,給家人一個安穩的住處,把大部分的收入,都用在繳房貸上。但是一旦有了資金需求,例如子女留學,或是自行創業,甚至是進行投資,卻拿不出更多錢來。

當您有一間房屋,已經在A銀行辦理房貸,尚未繳清。當您有了資金需求,可以用同一間房屋,向B銀行申請房貸,將第二順位抵押權設定給B銀行,這就是房屋二胎貸款。

一般來說,一間房屋可以向銀行借到房屋鑑價的7~8成金額,只要房屋有尚未貸滿的殘值,都能辦理房屋二胎房貸,流程也比一般房貸迅速許多。

房屋二胎房貸的好處,是手續簡便,貸款期間比信貸更長,最高可以貸款300萬元,非常適合作為創業或是投資理財資金來源。

房屋二胎房貸:原房貸不須轉貸,房子貸了還可再貸!

擔保品

您所指定的擔保品

抵押

未抵押的房屋

銀行 A

第一順位債權人

同一擔保品

您所指定的房子

再抵押

已抵押的房屋

銀行 B

第二順位債權人

銀行擔保品的種類有哪些?

擔保品是銀行在放款時,向貸款人所收受的約當等值資產。擔保品的價值、變現性、折舊率等皆為考慮的因素,可讓銀行衡量申辦者的還款能力。

有價證卷及債證

不動產

動產

為什麽會有房屋二胎?滿足周轉性需求!

成家

聘金、婚宴、婚紗

修繕

家具、木工、設計

創業

聘請員工、研發產品、租辦公室、店面裝潢

房屋二胎的優點

貸款額度

不受月薪22倍的限制

貸款年利率

3.5%-14.88%

貸款費用

最低5000元起

貸款期限

最高可長達15年

貸款額度高於信貸、貸款利率低於信貸、申辦速度快於轉貸、手續過程少於轉貸
信貸:以借款人的信用狀況作為核貸評估標準的一種貸款,不須提供擔保品。轉貸:將貸款從A銀行轉到B銀行,需另外辦理塗銷流程,並可能產生違約費用。

房屋二胎房貸服務介紹

服務特色

經銀行估價無轉增空間之房屋
但急需資金週轉者可辦理

申請條件

年滿20~70歲
有資金需求者皆可皆可

貸款額度

貸款金額將視【房屋市值估價】而定

貸款期限

二胎房貸還款年限最長15年

貸款利率

最低3.5%起
採本息均攤還款方式

還款方式

按照約定方式還款

貸款鈔快速專屬特色

快速省時

業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波

過件率高

媒合20多家銀行
快速過件

精準媒合

上萬件經驗
專業分析貸款

保密度高

個資保密
貸款過件立即銷毀

降低退件

十多年超過
上萬件成功經驗

申辦快速

全台都可處理

房屋二胎申請流程

1.諮詢聯絡

官網線上免費填單諮詢

2.擔保品

已經於A銀行抵押過的房屋。

3.B 銀行

再用同一間房屋向B銀行申請二順位房貸

4.簽約對保

核準後辦理簽約對保手續

5. 權利順位

至地政機關將不動產權利設於第二順位

6.B 银行

撥款至您的銀行帳戶

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