以農地作為抵押品,向金融機構或民間業者辦理貸款,即是農地貸款。
事實上,農地的貸款利率,總是高於房屋貸款,原因就是因為農地的「變現性」比較差,而商業銀行基於法律規定,又是不能承受農地的。因此,大多數商業銀行並不承作農地貸款,主要是由各地區農會承作。
農會承作的農地貸款,又會有地區性的限制,受理對象限於設籍於當地的民眾,並不會跨區承作。
至於作為抵押品的農地屬性,如果是山坡地,或是沒有鄰近道路,意味著土地價值較低,貸款成數也會偏低,甚至無法貸款。
農地抵押貸款的借款人,除了需要具有農民或是農業相關從業人員的身份,也必須具有良好的信用條件,有固定收入來源。
由於金融機構對於農地貸款的限制相當多,也因此,許多人選擇向民間業者辦理農地貸款。