5個 民間土地貸款 的優點，有無持分皆可貸，最快可當日撥款！

辦理 民間土地貸款 的條件寬鬆、不管是農地、田地、建地、林地、持分土地等都可以辦理的。民間土地貸款 是利用土地去地政事務所設定申辦土地抵押設定的貸款，設定抵押權給民間金主或是代書或是資融公司然後取得一筆資金週轉，特色估價快速審核條件簡單只要您土地不動產價值足夠，皆可快速放款。

想要辦理土地貸款嗎？

銀行土地貸款如何申辦呢？可是我的土地是持分地，銀行可以貸嗎？

可是我的信用不良，銀行可以貸嗎？

可是我需要在3天內取得資金，銀行來得及嗎？

如果做民間土地貸款好嗎？

你的所有問題都可以直接加我們的LINE直接諮詢！

民間土地貸款是什麼?

這裡的土地貸款是指「土地抵押貸款」，借款人將土地的設定抵押給民間借錢使用。在銀行得不到好的結果、或是有一些信用上的問題，想要轉做民間土地貸款時，可以向貸款通提供民間土地貸款的估價，提供土地權狀或是謄本就可以在1~3小時內知道估價結果。

為什麼要辦理土地貸款？

因為以土地作為擔保品抵押，銀行所需負擔的風險較小，因此利率上較低、額度也會高一些，對有土地的借款人來說，是個非常好的優勢。當我們需要一筆資金時，我們不需要將手上的土地賣出取得資金，可以利用土地貸款不但能夠借到想要的錢。

為什麼要辦理民間土地貸款？

一般土地貸款都是要向當地的農會、信用合作社或土地銀行申辦，利息大約是2.5%起，大多都是找土地所在地的當地銀行辦理，土地估價時需要現場勘查並了解土地的實際面積與所在位置，之後才能進行估價。通常銀行土地貸款必須提供借款用途與計劃，農地必須有農耕之用、建地必須有興建建物的計劃。

如果客戶的信用及收入不錯，貸款通建議客戶直接辦銀行土地貸款，如果借款人是信用不良、延遲繳款，負債比過高、無收入證明、持分農地、或是已借一胎等等因素造成銀行土地貸款辦不過時，可以選擇民間土地貸款，特色是條件寬鬆、自有土地坪數不限，土地持分（可借款），地齡不限，皆可辦理 。

民間土地貸款的優點是什麼

在銀行得不到好的結果、或是有一些信用上的問題，想要轉做民間土地貸款，歡迎立刻向貸款通免費諮詢！

如果您有以下的問題，也可以辦理民間土地貸款：

• 重視土地價值，信用評分次之：有信用瑕疵、信用空白也沒關係
• 多數土地類型皆可辦理：農地、建地、農建地、旱地，都有機會辦理
• 持分土地亦可辦理：持分土地亦可辦理貸款
• 可辦理土地二胎貸款：只要土地有殘值，即可辦理土地二胎貸款
• 申請時間撥款快速：僅需 3 天左右撥款，省去信用評鑑時間及繁瑣流程，迅速完成貸款
• 貸款成數較高：最高可貸到土地鑑價價格
• 彈性繳款、不綁約：由於民間貸款都是以月為單位進行繳款，且彈性布綁約，你可以按照自己的節奏來還款，沒有違約金問題

民間貸款雖然有著較高的利息，但同時也有更高彈性，貸款者能更快取得資金；同時間，如果是二胎、特殊地目、土地持分，一般貸款者也只能向民間土地貸款尋求協助，而無法向銀行取得貸款。

我們貸款通是專門經營土地、房屋貸款的貸款公司，並同時經營銀行土地貸款、民間土地貸款，能替貸款人找到最適合的貸款方案及管道，幫助您順利取得資金。

民間土地貸款方案說明

1. 特色:持分土地可借貸、負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳、退票、卡債過高皆可辦理、免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理
2. 貸款利率:1%~3%左右(月息)
3. 還款年限:不限(隨借隨還沒綁約)
4. 辦理時間:1~3天
5. 貸款額度:最高7–9成左右
6. 還款方式:1.按月繳息、2.分期償還(兩種還款方案)
7. 申貸難易度:只看土地價值不看信用狀況
8. 申貸費用:服務費、代書費、規費、
9. 貸款檢附文件:身分證、土地所有權狀正本、印鑑證明、戶籍謄本、自然人憑證IC卡、銀行存褶封面影本(撥款用)、印鑑章

民間土地貸款申請條件：

• 名下有土地者
• 年滿 20~70 歲皆可辦理

民間土地貸款申請流程

1. 申請：撥打專線或加LINE ID: 0962093888 免費諮詢專線0962093888陳經理。
2. 估價：我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆土地的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
3. 審核：核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
4. 對保：如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約定時間，當面簽約和對保，這個流程須由屋主本人親自出席。對保必須事先安排時間，約需要1個小時。地點大多是在當地的地政事務所。
5. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
6. 撥款：簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

申辦民間土地貸款所需的資料？

• 1. 身分證正本(雙證件)
• 2. 戶籍謄本2份(全戶)
• 3. 印鑑證明2份(不限定用途)
• 4. 土地所有權狀(正本)
• 5. 目前土地貸款的繳款餘額清單(向銀行申請)
• 6. 存摺封面影印本(撥款用)
• 7. 自然人憑證IC卡
• 8. 印鑑章

初步規劃時都會先以 銀行土地貸款 為第一優先為客戶考量，

通常客戶無法申辦 銀行土地貸款 的原因會有以下幾點：

• 借款人信用狀況瑕疵
• 借款人無法提供明確財力證明或是本身目前沒工作
• 借款人土地是持分土地
• 銀行土地鑑價成數已滿

通常客戶換選擇申辦 融資土地貸款 的原因會有以下幾點：

• 借款人信用狀況有小瑕疵
• 借款人僅能提供微量財力(如訪勘照)
• 銀行土地鑑價成數已滿

通常客戶換選擇申辦 民間土地貸款 的原因會有以下幾點：

• 借款人信用狀況有大瑕疵
• 借款人無法提供財力證明
• 借款人急需1~3天內取得資金周轉，無法等待申辦流程
• 借款人只想短期周轉，想只借幾個月用

※如果需要急周轉，建議你可以申辦民間土地貸款。

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以上是5個 民間土地貸款 的優點，有無持分皆可貸，最快可當日撥款！的介紹，如果有您其他想要了解的事項，歡迎來電免費諮詢，或填寫線上表單，由專人為您服務。

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